Неравномерное проседание фундамента

Неравномерное проседание фундамента

Иногда замечаешь здание, по фундаменту и стенам которого в разных направлениях расходятся трещины. Изредка можно встретить дома, стоящие с перекосом. В этих случаях причиной, скорее всего, является неравномерное проседание фундамента.

Это может быть порождено использованием некачественных материалов при закладке фундамента, ошибками, допущенными при проектировании и строительстве, низким уровнем при проведении работ, а также потерей прочности вследствие естественного старения.

В каждом конкретном случае определять причину проседания следует с учетом конструкции всего здания и типа
фундамента. Выявив причины, можно выбрать оптимальный способ восстановления, если восстановление вообще возможно.

Например, невозможно устранить дефект, если глубина закладка фундамента оказалась неверной. Можно искусственно увеличить ее, подсыпав грунт по периметру строения — поможет только если степень проседания мала.

Другой ошибкой, допущенной при строительстве, может быть то, что не были учтены свойства грунта и подъем грунтовых вод, дренажная система не была заложена своевременно. Впоследствии, в случае возникновения этого, можно провести дренажные работы, обсадить здание растениями, забирающими влагу из почвы.

В процессе эксплуатации может возникнуть ситуация, когда нагрузка недопустимо возрастет за счет, например, добавления еще одного этажа. Если при этом превышена несущая способность грунта, то исправить положение можно, залив под опоры фундамента так называемого «цементного молока». Если же превышены возможности самого фундамента, можно попробовать увеличить площадь.

Другая распространенная причина перекоса – когда нагрузка на фундамент распределяется неравномерно. К примеру, каменный дом и деревянная пристройка. Чтобы это предотвратить, положите между фундаментом пропитанные битумом доски.

В некоторых случаях поправить положение можно только с помощью ремонта фундамента. Такие работы проводятся, например, если материал состарился, или она была изначально недостаточной. В таких случаях приходится применять временные опоры и, разгрузив таким образом фундамент, провести работу по его укреплению.