Ошибки при строительстве кирпичного дома.

Вот новый дом и готов. Вы справили новоселье и живете в нем. Но время от времени то тут, то там всплывают различные огрехи и неприятные мелочи, которые добавляют свою «ложку дегтя» в ваше радостное настроение.

Как правило, причиной их становится ограниченность в средствах (экономия на количестве и качестве стройматериалов) и недобросовестность самих работников, или и то, и другое вместе. Не для кого не секрет, что идеала не бывает. Так и в строительстве – на практике очень трудно найти дом, построенный без ошибок. Но нужно свести их к минимуму. В сегодняшней заключительной статье мы заострим ваше внимание на самых распространенных ошибках при возведении дома. Лучше познавать их на чужом опыте, чем на своем. Обратите внимание на типичные ситуации, и ваш дом приблизится к званию идеального. Начнем рассмотрение ошибок снизу вверх – по ходу строительства.

Несоответствие документации и реальности

При небрежном подходе много ошибок возникает вследствие еще на стадии оформления бумаг. Сюда можно отнести изначально неправильно составленный проект дома, участка, сметы (или их отсутствие). Отсутствие геологических исследований и простого анализа местности приведет к ошибках в выборе проекта, и соответственно, скажется на сроке службы нового дома.

Любые отклонения от проекта и технологии работ также не приведут ни к чему хорошему – это уже прописная истина. Довольно часто возникают ошибки в разметке под строительства. Нужно учитывать, что фундамент обычно шире границ стен дома, что должно быть указано в документации.

При заключении договора с подрядчиком включайте в него как можно больше пунктов, в которых будут расписаны подробно обязанности и возможные обстоятельства при строительстве. Без договора же доказать вину строителей будет очень трудно.

 Ошибки при возведении фундамента

К ним можно отнести:

— неправильную разметку;

— несоответствие применяемых материалов;

— отсутствие подушки, гидроизоляции и отмостки;

— быстрые сроки строительства – фундамент должен выстояться.

Все перечисленные ошибки приведут к возникновению трещин и сокращению его срока службы. Если в некоторых случаях можно обойтись без обустройства хорошо изолированного пола и стен в подвальном помещении, то хотя бы внешнюю гидроизоляцию нужно делать обязательно.

 Ошибки при возведении коробки дома и отделке

Экономия на материалах или отсутствие контроля на данном этапе могут обернуться плохим микроклиматом в помещении, трещинах на стенах, штукатурке и отделке дома, просто некрасивыми и неровными поверхностями. Особенно это сказывается при быстрых сроках строительства.

Расслоение стен может начаться при малом количестве арматуры, связывающих поясов и других важных элементов. Большую роль также играет правильно выбранная марка цемента для раствора, специального клея для газоблоков или породы древесины (в зависимости от вида дома).

фото 1

Фото 1

Так же распространенная ошибка – отсутствие арматурной сетки под штукатурку. Из-за чего в последней возникают трещины, как на фото 1. На нем видна трещина в верхней плоскости арки между кухней и комнатой.

Одной из ошибок является экономия на декоративных элементах – наличниках (см. фото 2), отливах (см. фото 3), плинтусах. Последние довольно часто плохо закрепляют, в результате чего они начинают отходить от стены через пару лет. Не стоит забывать, что декоративные элементы помимо основных предназначены и для других целей. Они часто защищают дом от атмосферных осадков, препятствуя развитию сырости и мелких местных разрушений.

фото 3

Фото 3

фото 2

Фото 2

Кровля без ошибок

фото 4

Фото 4

При возведении крыши самая распространенная ошибка – отсутствие гидроизоляции и плохое утепление. На фото 4 видно, что на стропила и обрешетку металлочерепица закреплена без каких-либо гидро- и теплоизоляционных материалов. Существует большая вероятность, что со временем такая крыша начнет протекать. И если утеплить крышу можно в любой момент изнутри, то для монтажа гидроизоляции придется разбирать ее.

Применение широких листов металлической кровли – еще одна распространенная ошибка. В идеале ширина листа должна быть не более 700-800 мм, иначе крыша будет громко стучать во время дождя.

 Общие рекомендации

Кроме того, часто допускается ряд ошибок на самых разных стадиях строительства. К примеру, если лаги пола изготовлены из сырой древесины, то в будущем, при высыхании такой пол начнет скрипеть. Также его плоскость не будет строго горизонтальной, что особенно будет заметно у плинтусов. Конечно, применение непросушенной древесины нежелательно в любых этапах возведения дома.

фото 5

Фото 5

Следует обратить внимание и на устройство хорошей вентиляции. Почти всегда она должна быть утепленной согласно строительным нормам. Зачастую же утеплителя или совсем нет, или он быстро приходит в негодность (см. фото 5). На фото видно, что обшивка вытяжной трубы вся изодралась и отпала, а на верху нет защитного козырька, что приводит к скоплению воды в самой трубе.

 

 

Существует и ряд проблем, которых очень трудно избежать в любом случае. К ним относится появление мелких трещин в потолках – между плитами перекрытий. Это связано с тем, что дом со временем дает небольшую усадку, садится на «свое место». Их можно уменьшить, возводя дом в положенные сроки, а не торопясь с процессом строительства. По возможности не торопитесь с переездом в новый дом, а лучше просушите его хорошенько. Сырость в новом доме – довольно частое явление, даже если строительство велось качественно.

Используя вышеприведенные примеры, вы сделаете свой дом лучше и надежнее. Запомните – не стоит экономить и слушать рекомендации исполнителей (типа «я всегда так делаю – все нормально получается). Лучше не жалеть средств и контролировать соответствие работы ее технологии, чем в будущем вспоминать поговорку про скупого, который платит дважды.

Возвращаемся к плану строительства.