Проверка инженерных коммуникаций в загородном доме при строительстве

Продолжаем работы по строительству нашего дома. Текущий этап небольшой по срокам, но ответственный. Нужно проверить работу всех инженерных систем и устранить недоделки во внешнем облике дома.

Начните с электрической проводки. Проверьте наличие и целостность всех проводов и коммутационных элементов. На клеммах затяните провода как можно туже. Повышенное внимание уделите розеткам (временным или постоянным), в которые подключаете нагревательные электроприборы для сушки помещения во время стройки.

Установите в нужных местах светильники и люстры. Если остались свободные концы проводов – тщательно заизолируйте их.

Проследите и убедитесь в правильности всей собранной схемы электропроводки. После чего опробуйте ее в действии – включив все автоматы на вводном щитке убедитесь в работоспособности розеток и выключателей. При отсутствии электрического ввода данную проверку в действии можно пропустить. Но обязательно провести ее после подсоединения вводного провода электриками.

При необходимости проверьте монтаж и работу телефонной проводки. Здесь, как правило, такой тщательной проверки не потребуется: телефон или работает, или нет.

Системы отопления, водоснабжения и канализации следующие в очереди на проверку. Первые две должны проверяться под давлением на герметичность, т.е. на отсутствие протечек воды. Существуют нормы на такую проверку. Кратко можно описать последовательность действий следующим образом.

Сначала пробным давлением система проверяется холодной водой. Пробным считается давление, в 1,5 раза выше номинального. Давление измеряют в самой низкой точке системы с помощью установленного манометра с точностью 0,01 Мпа. Система должна быть полностью заполнена водой, а воздух из системы, конечно, нужно стравить. На первой ступени проверки в течении получаса дважды повышают и понижают давление, и следят за тем чтобы оно в конечном итоге не упало более чем на 0,06 Мпа. На второй же ступени следят за давлением в течении двух часов – оно не должно упасть более чем на 0,02 Мпа. Во время хода проверки внимательно следят за всеми соединениями труб и всей сантехники.

После «холодной» прогонки систему еще раз проверяют с включенным отоплением – горячей водой. При этом устанавливают максимально возможные (но не превышающие расчетных данных) значения температуры и давления.

В некоторых случаях фирма-застройщик проверяет систему сама – опрессовкой с использованием своих инструментов. Лучше обговорить все проверки в договоре подряда. Нужно только проследить, чтобы опрессовка проходила не на бумаге, а на деле.

Ну а канализация проверяется сливом всех вод. В здании должны отсутствовать неприятные запахи, воды должны уходить без проблем. Наверху – в ванной комнате, санузле и на кухне, а также внизу – в подвале – не должно образовываться протечек.

От автора. Зачастую при строительстве дома проблем с водяными системами не возникает. Обычно они незначительны и проявляются только через несколько лет эксплуатации: забивается слив, появляются протечки в смесителях и кранах. Тут выход один – не экономить на качестве комплектующих и следить за бригадой строителей (или самому делать все на совесть).

 Внешние работы

После проверки инженерных коммуникаций можно уделить внимание и окончательной наружной отделке.  Но так дом у нас обложен кирпичом, то они будут совсем незначительными. Здание осматривается. Все мелкие сколы и трещины заделываются раствором или утепляются монтажной пеной – в зависимости от их местонахождения.

При желании можно обработать кирпичную кладку специальным водоотталкивающим средством. На окна установите внешние отливы, жалюзи.

Уделите внимание и чердачному помещению – приведите в порядок отделку фронтонов и крыши. Если до сих пор не установили водосливы – установите их. Проверьте герметичность кровли, слазив на чердак. По возможности установите на вентиляционные и дымоходные трубы защитные козырьки. Для придания индивидуальности вашему дому установите декоративные элементы (фигурки, флюгер) или подсветку в виде внешних фонарей либо светодиодной ленты.

Кроме того, проследите за целостностью дренажной отмостки по всему периметру дома. Она играет большую роль в отведении атмосферных вод от коробки здания.

Почти готовый дом

Фото 1

Во время проведения всех проверок здание должно сушиться – не забывайте про это условие.

На фото 1 видим готовый дом, приблизительно во время проведения данного этапа. Видно, что газ еще не подключен (в подводящем газопроводе не вмонтирован вентиль), не установлены отливы у окон. Между окном и газовым вводом в стене расположен выход коаксильной выходной трубы (проходит через вмурованный пеноблок) отопительного настенного котла.

На этом работы на улице можно считать законченными и переходить внутрь помещения для окончательных отделочных работ.

Осталось пристроить входное помещение – веранду, тамбур, провести финишные внутренние работы и заняться окружающей территорией. При достаточном количестве рабочих можно совместить вышеописанные работы с ними.